Как выбрать программу и подать заявку на ипотеку
Каждая семья мечтает о своем, пусть и небольшом, но уютном уголке, о своей квартире. В последнее время приобретения жилья становится все менее трудным, но проблема обеспечения жилплощадью военнослужащих всегда существовала, и в наше время она - одна из самых актуальных. Все облегчил закон о военной ипотеке, вступивший в силу уже более 9 лет назад.
Военная ипотека предоставляется всем военнослужащим, заключившим свой 1-й или 2-й контракт не раньше, чем Федеральный закон вступил в силу, а так же выпускникам ВВУЗов, которые окончили свое учебное заведение после вступления закона в силу (01.01.2005) и заключившим свой 1-й контракт до наступления этой даты.
Совершенно не сложно стать начать участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС) . Ежегодно на счет военнослужащего, участника данной системы, поступает определенная фиксированная сумма, которая каждый год проходит индексацию – девять лет назад сумма была небольшой - всего лишь 37 000 рублей, в 2014 году эта сумма выросла до 233 100 рублей.
Через три года военнослужащий, который принял участие в системе, может получить свидетельство для получения ЦЖЗ, подбирает подходящую под все критерии недвижимость, и уже может обратиться в банк, работающий с военной ипотекой. Таких на данный момент несколько, это:
- Сбербанк России
- Газпромбанк
- Связь-Банк
- ВТБ 24
- АИЖК
- Банк Зенит
В один из банков подаются документы и заявка на ипотеку, после чего банк рассмотрит кандидатуру заявителя.
У каждого банка есть свои особенности и тонкости предоставления ипотечного кредита для военнослужащих. К примеру, Сбербанк Росии предоставляет возможность приобретения любого жилья, также и на рынке вторичного жилья, в этом банке пониженная процентная ставка, составляющая 10,5 процентов. Но если в Сбербанке она фиксирована и относится ко всем категориям приобретения жилья, вне зависимости от того, берется ли ипотека на жилой дом с имеющимся при нем земельным участком или приобретается квартира, то в Газпромбанке процент составляет 10-30%, что зависит от вида приобретаемого жилья. Связь-Банк, Банк ВТБ 24 и Банк Зенит предлагают невысокие проценты – 9,4-10%. Наибольший опыт в выдаче подобных кредитов, конечно, имеет АИЖК (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), первоначальный взнос составит здесь от 20 до 40 процентов стоимости жилья, а сам кредит, как, впрочем, в большинстве банков, может быть выдан только под залог недвижимости, которую приобретают в ипотеку.
В отличие от обыкновенной, военную ипотеку от и до выплачивает государство, ежемесячно выплачивается одна двенадцатая часть от размера накопительного взноса военнослужащего.
