Купить однокомнатную квартиру

Накануне 2015 года волгоградские аналитики в сфере недвижимости предсказывали вымывание с рынка самого недорого жилья – «однушек». Мол, с приходом в страну кризиса зажиточным горожанам деньги вкладывать больше некуда. Сбылись ли прогнозы, реально ли купить однокомнатную квартиру в Волгограде?

Этот «золотой» метр

Купить однокомнатную квартиру в Волгограде можно и сейчас. Однако стоимость за ее квадрат за последний месяц подскочила на 5,4 % и составила в начале марта ровно 55 тыс. рублей. Средняя цена на подобное «гнездышко» – около 1,9 млн. рублей, а средняя его площадь – 36 кв. метров. На исходе 2014 года цены были ниже:

самая дорогая «однушка» реализовывалась в Ворошиловском районе за 5,6 млн. рублей. Площадь невелика – всего 45 кв. метров, зато дом элитный, а за окном – Волга-матушка;

самая дешевая – в Красноармейском районе за 530 тыс. рублей. Размер – всего-то 32 квадратных метра, да еще в панельном доме.

В новостройке или нет

Если вы задумали купить однокомнатную квартиру в Волгограде и у вас хватает денег на новостройку, предпочтите ее. Потому что:

  • в кризис темпы строительства падают, значит, со временем новостроек станет меньше, а жилье в них станет таким, что не укупишь;
  • в таком доме – современные надежные коммуникации и платежеспособные жильцы, следовательно, жизнь здесь будет спокойнее.

В начале года в Волгограде выставлялись на реализацию 6 тыс. квартир, комнат, из них вновь введенного жилья было только 18 %, остальное – «вторичка».

Какую часть мегаполиса предпочесть

Волгоград – город-миллионник, а его население очень неравномерно распределено по 8 районам:

  1. самые благополучные – Центральный, Ворошиловский и Советский, а самый густонаселенный – Дзержинский (здесь поселились около 18 % волжан);
  2. Центральный и Ворошиловский – старожилы, поэтому здесь допускается только дорогущая «точечная» застройка. «Вторичное» жилье тоже недешевое. Так, покупка однокомнатной квартиры в Волгограде в центре обойдется в 2,4 млн. рублей. А в Красноармейском районе – в 1,4 млн. рублей.

На рынке «свежего жилья» купить однокомнатную квартиру в Волгограде выгоднее в бюджетных микрорайонах. Они есть в Советском районе (в частности, в 2013-м году на него пришлось 30 % всей застройки города), а также в Дзержинском (свыше 22 процентов) и Кировском (порядка 11 процентов). К примеру, за студию (40 кв. метров) в новом доме в Советском районе хозяева просят 2,5 млн. рублей.

Когда денег достаточно, можно купить однокомнатную квартиру в Волгограде и в более престижной «первичке». 40-метровая «однушка» в новостройке в старом центре продается за 3,8 млн. рублей. С её планировкой Вы можете ознакомиться здесь.

Итог

Покупка однокомнатной квартиры в Волгограде в текущем году возможна, хотя цены успели подрасти. Перспективнее «вкладываться» в новостройку на стадии внутренней отделки. Рисков немного, к тому же после ввода в строй жилплощадь подорожает.

  • Менеджеров в системе: 714
  • Организаций в системе: 2416
Актуально
  • Экономия при покупке стройматериалов

    Вы, когда нибудь задумывались над тем, чтобы качество вашего ремонта не отразилось на вашем бюджете?

    Нужно закупить высококачественные материалы, произвести точные расчёты и снять правильные мерки. Лучше всего будет закупать строительные материалы в одном магазине. А чтобы сэкономить своё время и не ездить в поисках нужных материалов по всем магазинам, можно использовать интернет-магазины строительных материалов, где постоянным покупателям делают накопительные бонусы.

    Читать
  • Современные модели корпусной мебели с точки зрения дизайна интерьера

    Что влияет, прежде всего, на выбор шкафов для комнаты? Ушла мода на тяжеловесные мебельные стенки, которые должны были вместить в себя максимальное количество вещей из-за малых габаритов квартир. Туда же, ко всему прочему, должен был помещаться еще и громоздкий телевизор. На смену им пришли эргономичные шкафы купеК тому же за последние несколько лет телевизоры стали значительно легче, тоньше, и для их установки уже нет в большом количестве свободного места. Поэтому экономить площадь, размещая телевизор в объеме, предназначенном для шкафа, нет никакой нужды.

     

    Читать
  • Вячеслав Моше Кантор и Владимир Путин выступают категорически против героизации нацизма

    Президент Европейского еврейского конгресса Вячеслав Моше Кантор в своей общественной работе огромное значение уделяет борьбе с такими явлениями, как ксенофобия, антисемитизм и другие формы нетерпимости. На фоне того, как многие эксперты отмечают рост радикальных настроений в Европе и в мире, глава ЕЕК вынужден признать, что всё чаще в информационном и общественном поле возникают попытки реабилитировать или хотя бы немного обелить страшные преступления прошлого – в частности, преступления нацистского режима и его пособников. 

    Читать
  • Надежный портал для просмотра фильмов онлайн

    Если Вы не знаете как интересно провести вечер, то онлайн кинотеатр -  это отличное решением. Так, можем Вам порекомендовать бесплатный портал, на котором представлен огромный выбор фильмов - кинотеатр Online-Film.net. В нём более чем 3000 фильмов, которые у Вас есть возможность посмотреть в любое удобное для Вас время. 

    Читать
Все статьи

Банки и финансы  |   Туризм  |   Дом быта  |   Полезное  |   Недвижимость и строительство  |   Авто  |   Услуги  |  
Отдых и развлечения  |   Торговля  |   Красота и здоровье  |   Промышленность  |   Спорт и фитнес  |   Онлайн игры  |