Купить однокомнатную квартиру

Накануне 2015 года волгоградские аналитики в сфере недвижимости предсказывали вымывание с рынка самого недорого жилья – «однушек». Мол, с приходом в страну кризиса зажиточным горожанам деньги вкладывать больше некуда. Сбылись ли прогнозы, реально ли купить однокомнатную квартиру в Волгограде?

Этот «золотой» метр

Купить однокомнатную квартиру в Волгограде можно и сейчас. Однако стоимость за ее квадрат за последний месяц подскочила на 5,4 % и составила в начале марта ровно 55 тыс. рублей. Средняя цена на подобное «гнездышко» – около 1,9 млн. рублей, а средняя его площадь – 36 кв. метров. На исходе 2014 года цены были ниже:

самая дорогая «однушка» реализовывалась в Ворошиловском районе за 5,6 млн. рублей. Площадь невелика – всего 45 кв. метров, зато дом элитный, а за окном – Волга-матушка;

самая дешевая – в Красноармейском районе за 530 тыс. рублей. Размер – всего-то 32 квадратных метра, да еще в панельном доме.

В новостройке или нет

Если вы задумали купить однокомнатную квартиру в Волгограде и у вас хватает денег на новостройку, предпочтите ее. Потому что:

  • в кризис темпы строительства падают, значит, со временем новостроек станет меньше, а жилье в них станет таким, что не укупишь;
  • в таком доме – современные надежные коммуникации и платежеспособные жильцы, следовательно, жизнь здесь будет спокойнее.

В начале года в Волгограде выставлялись на реализацию 6 тыс. квартир, комнат, из них вновь введенного жилья было только 18 %, остальное – «вторичка».

Какую часть мегаполиса предпочесть

Волгоград – город-миллионник, а его население очень неравномерно распределено по 8 районам:

  1. самые благополучные – Центральный, Ворошиловский и Советский, а самый густонаселенный – Дзержинский (здесь поселились около 18 % волжан);
  2. Центральный и Ворошиловский – старожилы, поэтому здесь допускается только дорогущая «точечная» застройка. «Вторичное» жилье тоже недешевое. Так, покупка однокомнатной квартиры в Волгограде в центре обойдется в 2,4 млн. рублей. А в Красноармейском районе – в 1,4 млн. рублей.

На рынке «свежего жилья» купить однокомнатную квартиру в Волгограде выгоднее в бюджетных микрорайонах. Они есть в Советском районе (в частности, в 2013-м году на него пришлось 30 % всей застройки города), а также в Дзержинском (свыше 22 процентов) и Кировском (порядка 11 процентов). К примеру, за студию (40 кв. метров) в новом доме в Советском районе хозяева просят 2,5 млн. рублей.

Когда денег достаточно, можно купить однокомнатную квартиру в Волгограде и в более престижной «первичке». 40-метровая «однушка» в новостройке в старом центре продается за 3,8 млн. рублей. С её планировкой Вы можете ознакомиться здесь.

Итог

Покупка однокомнатной квартиры в Волгограде в текущем году возможна, хотя цены успели подрасти. Перспективнее «вкладываться» в новостройку на стадии внутренней отделки. Рисков немного, к тому же после ввода в строй жилплощадь подорожает.

  • Менеджеров в системе: 711
  • Организаций в системе: 2414
Актуально
  • Как заработать на своем сайте?

    Итак, вы сделали свой сайт, раскрутили его, имеете небольшие доходы с продажи ссылок, но вас это мало устраивает: вы хотите приумножить свои доходы и у вас остро встаёт вопрос:"Как ещё можно заработать на сайте? "

    Читать
  • "Палехский Иконостас": традиции русской иконописи

    Небольшой исторический поселок России издавна славится своими художниками-живописцами. Именно здесь была организована декоративная артель и созданы работы уникального стиля. Лаковые миниатюры, фрески поражают воображение своей изысканностью и красотой. Иконостас из Палеха – это шедевр творчества, сочетающий в себе особую резьбу и необычные элементы.

    Читать
  • Лучший архитектурный проект Латвии

    По окончанию недавно прошедшего конкурса на самый лучший архитектурный проект, объявили победителя, которым стал Pullman Riga Old Town. Не так давно, данный отель занял первое место в номинации «Лучший гостиничный проект», и вот он удостоился главной архитектурной награды. Как прокомментировал Алексе Абасов, который принял активное участие в данном проекте: «Большая честь получать всеобщее признание». 

    Читать
  • Дорожный барьер: основные задачи, особенности, виды и преимущества

    Автомобильная магистраль является не только дорогой для транспортных средств, но и целым комплексом разнообразных сооружений и конструкций, обеспечивающих регулировку движения. При этом должна быть предусмотрена максимально возможная безопасность на трассе.

    Читать
Все статьи

Банки и финансы  |   Туризм  |   Дом быта  |   Полезное  |   Недвижимость и строительство  |   Авто  |   Услуги  |  
Отдых и развлечения  |   Торговля  |   Красота и здоровье  |   Промышленность  |   Спорт и фитнес  |   Онлайн игры  |