Недвижимость в Лондоне

Условия продажи недвижимости в Лондоне, объемы затрат, доходные для инвестирования объекты, компании, помогающие осуществить покупку – данные вопросы выступают в качестве главных к рассмотрению перед приобретением недвижимости в столице Великобритании. Пройдя по ссылке Вы перйдете на официальный сайт лидирующего агентства недвижимости "Лондон Консалтинг Центр" узнаете какая бывает элитная недвижимость в Лондоне и цены на нее. На веб-проекте http://londonrus.co.uk/ включен полный объем аналитических данных о ценах, предложениях, объемах расходов при покупке жилой недвижимости, благодаря чему потенциальные инвесторы смогут эффективно осуществить капиталовложение.


Рост объемов продаж жилой недвижимости Лондона

К настоящему моменту интерес со стороны капиталовкладчиков из-за рубежа к недвижимости столицы Соединенного Королевства достиг своих пиковых показателей. Это отразилось и на увеличении капиталовложений, и на стремительном росте цен, которые к 2018 году поднимутся на целых 35,8%.

Объемы продаж элитной недвижимости в Лондоне зафиксировали еще в 2013году. Именно тогда Королевский институт оценщиков – RICS, опубликовал информацию о том, что на одно риэлтерское агентство приходилось более 17,4 сделки в среднем. Данные показатели считаются пиковыми с момента 2010 года. Эксперты RICS предположили, что причиной, обусловившей данную ситуацию, является стимулирование национальных банков на выдачу крупных ипотечных займов, которые с 2012 года выдаются на более лояльных основаниях.

Также были составлены прогнозы на объемы пополнения казны, которые принесет увеличение числа продаж. Предполагается, что ввиду увеличенных инвестиций, доходность от элитных сделок возрастет на £1,280,000 чистой прибыли. И это на фоне увеличение размера кредитования, поскольку к 2018 году министр финансов Джордж Осборн планирует увеличить размер ипотеки до £6,000,000 для привлечения иностранных инвесторов к экономике страны.

Также аналитики зарегистрировали увеличение объемов продаж первичной недвижимости Лондона. Притом основной целевой аудиторией покупателей являлись иностранные капиталовкладчики. По данным аналитиков от Knight Frank – международной консалтинговой фирмы, объемы инвестиций за последний год составили около £2,600,000,000. Такой высокий спрос на первичные объекты мотивирует муниципалитет отдавать все большее количество земель под застройку, чтобы искусственно не сдерживать инвестиции.

К настоящему времени Property Community сделали заявление о том, что сделки на покупку первичной недвижимости реализовали инвесторы из 52-х различных стран. Наибольшую активность продемонстрировали сингапурцы. Они скупили первичную недвижимость на 22% от общего числа объектов. Вторую позицию в рейтинге заняли инвесторы из Гонконга, совершившие 16% операций. Характерно, что в ТОП-10 покупателей вошли и капиталовкладчики из России, с которыми было заключено около 3% сделок на продажу первичной недвижимости столицы.

NAEA – национальная ассоциация риелторов, в свою очередь заявила об интенсивном росте покупателей, который достиг апогея (исследовательский срез велся с 2009 года). Они зафиксировали появление большого процента покупателей – 25%, приобретающих элитную недвижимость в Англии впервые. По мнению аналитиков из NAEA, данная ситуация обуславливается новыми схемами строительства, которые корректируются программой доступного жилья, предложенного муниципалитетом. Подтверждает данную информацию и The Telegraph.

 

Рост объемов продаж недвижимости Лондона в связи с активностью инвесторов из СНГ

К настоящему моменту зафиксировали появление новых 110 тысяч инвесторов, которые являются иностранцами. Они реализуют около 85% крупных сделок, при этом 60% приобретает элитную недвижимость в Лондоне по цене свыше £3,700,000 в среднем. Данные поступили от компании Knight Frank.

Наибольший процент покупателей – представители арабских стран, далее следует Южная Азия, в числе самых активных инвесторов из-за рубежа, 5-ю позицию занимают русскоговорящие капиталовкладчики. Так, в 2013 году они являлись лидерами по числу сделок на приобретение элитной недвижимости в Сити, продаваемой по цене свыше £2,000,000. К настоящему моменту каждый 15-й особняк с земельной территорией принадлежит нашим инвесторам.

Данные, которые приводит The Guardian, являются еще более впечатляющими. Начиная с 2013 года, инвесторы из СНГ и России смогли получить 34% годового дохода исключительно на недвижимости Лондона. Эксперты проанализировали отношение инвесторов к рынку и выяснили, что непосредственно жилой фонд столицы Англии пользуется максимальным доверием среди прочих предложений мирового рынка. Наибольшую активность капиталовкладчики России проявили в престижной элитной зоне Prime Central London, это районы: Найтсбридж, Мэйфер, Белгравия, Челси, Хампстед и Кенсингтон.

Аналитические исследования целевой аудитории покупателей из СНГ показал, что также высокий интерес к объектам жилого фонда испытывают представители Украины, Азербайджана, Грузии и Казахстана. Исследования проводились консалтинговым агентством Beauchamp Estates. Характерно, что украинцы на рынках конкретных районов опередили даже русских по совершению покупок ликвидного элитного жилья. Например, самая высокая активность инвесторов из Украины зафиксирована в районах Мэйфер и Ридженс Парк, где дома реализуются по цене от £7,000,000 и до £50,000,000. В общей же сложности инвесторы из СНГ и России инвестировали свыше £2 млрд. средств при приобретении элитной недвижимости.

Ввиду того факта, что недвижимость в Лондоне скупается интенсивными темпами, а дисбаланс между спросом и доступными предложениями все увеличивается, компания Zoopla провела аналитическое исследование отношения к рынку, чтобы определить основные мотивы покупателей. Исследование проводилось в конце 2013 года, в его ходе было опрошено 7,796 респондентов, в числе которых и иностранные вкладчики, и коренные британцы. Более 92% респондентов ответили, что убеждены в повышении стоимости недвижимости столицы. В 2012 году в этом были убеждены лишь 65% респондентов. Характерно, что было выявлено только 3% скептиков, которые указали, что недвижимость будет стагнировать, тогда как в 2012 году их число достигало 19%.

Эксперты Property Wire также изучали уровень доверия к рынку и стабильности его цен. В 2013 году большинство респондентов надеялись, что годовой прирост на жилье составит около 7,2%. Если проводить параллели с 2012 годом, то в тот период население и иностранные инвесторы рассчитывали на ценовой прирост в размере всего 3,2%.

Таким образом, недвижимость в Лондоне в глазах покупателей является наиболее безрисковым объектом для реализации финансовых активов. Они рассчитывают не просто полностью возместить расходы при операции покупки, но также и получить чистый доход. Обеспечит эту возможность ежегодный ценовой прирост, который уже к 2016 году составит 4%, а к 2017 еще дополнительных 3%. Подобные прогнозы о стабильном повышении цен и увеличивают кредит доверия со стороны иностранных капиталовкладчиков, что и отражается на повышении объемов продаж элитной недвижимости в столице Великобритании.

  • Менеджеров в системе: 711
  • Организаций в системе: 2414
Актуально
  • Как заработать на своем сайте?

    Итак, вы сделали свой сайт, раскрутили его, имеете небольшие доходы с продажи ссылок, но вас это мало устраивает: вы хотите приумножить свои доходы и у вас остро встаёт вопрос:"Как ещё можно заработать на сайте? "

    Читать
  • "Палехский Иконостас": традиции русской иконописи

    Небольшой исторический поселок России издавна славится своими художниками-живописцами. Именно здесь была организована декоративная артель и созданы работы уникального стиля. Лаковые миниатюры, фрески поражают воображение своей изысканностью и красотой. Иконостас из Палеха – это шедевр творчества, сочетающий в себе особую резьбу и необычные элементы.

    Читать
  • Лучший архитектурный проект Латвии

    По окончанию недавно прошедшего конкурса на самый лучший архитектурный проект, объявили победителя, которым стал Pullman Riga Old Town. Не так давно, данный отель занял первое место в номинации «Лучший гостиничный проект», и вот он удостоился главной архитектурной награды. Как прокомментировал Алексе Абасов, который принял активное участие в данном проекте: «Большая честь получать всеобщее признание». 

    Читать
  • Дорожный барьер: основные задачи, особенности, виды и преимущества

    Автомобильная магистраль является не только дорогой для транспортных средств, но и целым комплексом разнообразных сооружений и конструкций, обеспечивающих регулировку движения. При этом должна быть предусмотрена максимально возможная безопасность на трассе.

    Читать
Все статьи

Банки и финансы  |   Туризм  |   Дом быта  |   Полезное  |   Недвижимость и строительство  |   Авто  |   Услуги  |  
Отдых и развлечения  |   Торговля  |   Красота и здоровье  |   Промышленность  |   Спорт и фитнес  |   Онлайн игры  |