Самыми востребованными в Испании являются офисы и жилье для студентов

О целесообразности вложений в недвижимость Испании говорит не только лишь ее стоимость. По сведениям отета World Investment Report 2013, в экономику данного государства в прошедшем году вложили 28 миллиарда долларов – это больше, чем во Франции, Индии и Индонезии. Испания - это торговый «коридор» между Европой, Северной Африкой и Южной Америкой.

 Несмотря, что кризис значительно потрепал испанскую экономику, Испания остается 5 по величине на материке и 14 в мире – внутренний валовой продукт за 2012 год составлял 1,05 миллиардов евро. В стране устойчивое законодательство, хорошо развитая инфраструктура и отлаженная деятельность в туризме. Только лишь за прошедший год Испанию посетило примерно 58 миллионов гостей из иных государств.

 Если говорить о коммерческой недвижимости, то доходные покупки можно сделать в портовых городах, в поселениях, которые расположены на пересечении автомобильных магистралей, являющиеся большими транспортными узлами или торговыми центрами. Наиболее привлекательные города - это Мадрид и Барселона.

 В Мадриде немалый спрос на офисные здания, которые находятся в деловой части города - Пасео-де-ла-Кастельяна и Пасео-де-Реколетос, на улицах Ла-Моралеха и Лас-Розас, на проспекте Бургос и в округах площади Наций. Средняя цена годовой аренды их составляет приблизительно 288 евро за один квадратный метр, доходность – примерно 5,9 процентов. Наиболее прибыльная торговая недвижимость расположена на «золотой миле», улицы Серрано, Хосе Ортеги-и-Гассета, Гран-Виа и Пресьядос, находящихся в центре.

 Специалисты компании «Коста-Гарант» рассказали «Биржевому лидеру», что городе Барселоне лучше советуют приобретать офисы, чтобы в последующем сдавать в аренду на проспекте Диагональ, площади Европы, в 22@District  - это район новых технологий и медиа, и Пассеч-де-Грасиа. Средняя стоимость аренды - 216 евро за квадратный метр, доходность – 6 процентов. Чтобы приобрести промышленную недвижимость имеется смысл обратить внимание на ее предместья – это Виладеканс, Гаву, Кастельбисбаль и Руби.

 В городах таких, как Мадрид, Барселона, Севилья, Саламанка, Валенсиия, Гранада и целом ряде иных городов, прославленных ВУЗми, пользуются спросом у студентов маленькие квартиры и студии. Их аренда стоит в среднем 950 евро в месяц. Отдыхающие  снимают апартаменты в комплексах класса люкс, находящихся близко от моря, и виллы с бассейнами и садами.

Доходность от сдачи в аренду составляет примерно 4 процента в год.