Коста Гарант: плюсы и минусы купли-продажи недвижимости в Испании через Интернет

Не так давно Генеральный совет административных управляющих Испании и Коллегия регистраторов недвижимости приняли совместное решение - организовать дистанционную процедуру купли-продажи объектов недвижимости. Иностранцы, которые их приобрели, сейчас могут лишь раз посетить Испанию - для подписания нужных бумаг, чтобы включить приобретенную недвижимость в Регистр собственности. Эксперты пришли к выводу, что это соглашение ориентировано на зарубежных покупателей, чтобы значительно облегчить процедурные формальности.

Как рассказали представители компании Коста Гарант в своем интервью журналу «Биржевой лидер», граждане большого количества государств Европы прицениваются, а вот граждане Российской Федерации уже покупают испанскую недвижимость, причем чаще всего курортную - на Балеарских островах, в Коста-дель-Соль, Коста Брава. Около 70% покупателей из России приобретают недвижимость по цене до 100 тысяч евро, 20% - до 200 тысяч евро, и 10% - от 200 тысяч евро.

В современном мире информационные технологии открыли людям колоссальные возможности, о которых большинство даже не могло мечтать еще несколько десятилетий назад. Можно найти людей в любом уголке планеты, удаленную работу, дистанционное обучение – это лишь наиболее скромный перечень того, что может дать виртуальное пространство на данном этапе своего развития.

Большую роль «мировая паутина» играет и в торговой сфере. При помощи Интернета можно заказать и купить фактически все, что угодно и где угодно. И недвижимость входит в данный перечень. А вот если товар  дорогостоящий, не все рискнут покупать «кота в мешке», предварительно не взглянув на него вживую.

В США и Европе дистанционная покупка жилья составляет около 4-5% от общего количества сделок. В Российской Федерации и странах СНГ, где подобная форма покупки еще не настолько привычна, данный показатель гораздо ниже –около 1-1,3%. Но в том случае, если ты доверяешь своим представителям безгранично (нотариусам, риэлторам, юристам), которые сопровождают сделку от начала и до ее завершения, ничего страшного не случится.

Аналитики убеждены, что дистанционное приобретение недвижимости ждет хорошее будущее. В ближайшие годы количество подобного рода сделок сможет выйти на уровень как минимум 5-6%. Рост количества риэлторских компаний, наработавших отменную репутацию и весьма ею дорожащих, будет этому способствовать.

А вот испанский рынок недвижимости с начала 2013 года демонстрирует тенденцию к восстановлению, хоть и довольно-таки медленно.